Từ năm 2025 Sổ đỏ sẽ có tên gọi mới là gì ?
Theo Luật Đất đai năm 2024, các sổ đỏ hoặc sổ hồng được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý, do đó, người sở hữu không phải thực hiện các thủ tục cấp đổi, trừ khi cần thiết.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo một mẫu thống nhất.
Khi Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” sẽ được rút ngắn.
Theo sửa đổi này, người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất sẽ được cấp giấy chứng nhận theo mẫu thống nhất trên toàn quốc, với tên mới là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Theo Luật Đất đai năm 2024, “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” được định nghĩa là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của luật này có giá trị pháp lý tương đương như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại luật này.
Như vậy, khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực vào năm 2025, sổ đỏ hoặc sổ hồng vẫn được coi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, bao gồm cả nhà ở và các công trình gắn liền với đất. Điều khác biệt là, không có việc liệt kê riêng quyền sở hữu nhà ở trong tên giấy chứng nhận mà được gộp chung vào nhóm “tài sản gắn liền với đất”.
Cũng theo luật này, các sổ đỏ, sổ hồng được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn giữ giá trị pháp lý, do đó, người sở hữu không bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp đổi, trừ khi cần thiết.
- Tham khảo thêm nhiều thông tin hay từ Proland
- Học đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cùng chuyên gia hàng đầu khu vực Đinh Văn Thủy
- Các thương vụ đầu tư triệu đô trong Đào tạo đầu tư Bất động sản
- Trên đây là những thông tin mang tính tham khảo dựa theo quan sát và hiểu biết của chúng tôi, chúng tôi sẽ không chịu bất cứ trách nhiệm pháp lý nào liên quan nếu xảy ra hậu quả từ quyết định của quý đọc giả. Cám ơn các bạn đã đón đọc, để đưa ra quyết định phù hợp đầu tư bạn hãy nghiên cứu và tìm hiểu chuyên sâu hơn từ nhiều chuyên gia và nguồn tham khảo khác nhau nhé.
