Luật đất đai mới nhất: Người dân có thêm 2 khoản trợ cấp khi bị thu hồi đất kể từ ngày 01/01/2025.
Theo quy định luật đất đai mới nhất được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024 vừa qua, người dân bị thu hồi đất sẽ có thêm 2 khoản trợ cấp hỗ trợ. Điều này dựa vào Luật đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực bắt đầu kể từ ngày 01/01/2025.
Sáng 18/01, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Luật Đất đai (sửa đổi) đã chính thức được Quốc hội khóa XV biểu quyết thông qua với tỉ lệ tán thành cao, cụ thể đó là Luật đất đai số 31/2024/QH15. Luật này có hiệu lực áp dụng và thi hành kể từ ngày 01/01/2025, riêng điều 190 và điều 248 có hiệu lực ngay từ ngày 01/04/2024.
Cụ thể trong Luật đất đai mới đã bổ sung thêm 2 khoản trợ cấp, hỗ trợ cho người dân trong trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất. Chi tiết tại Luật đất đai 31/2024/QH15 có nêu rõ 2 khoản đó là:
– Khoản thứ nhất: Hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời đối với tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn;
– Khoản thứ hai: Hỗ trợ di rời vật nuôi.
Ngoài thêm 2 khoản trợ cấp trên cho người dân bị thu hồi đất thì những khoản hỗ trợ khác vẫn tiếp tục thực hiện theo Luật khi Nhà nước thực hiện thu hồi như:
– Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu;
– Hỗ trợ ổn định đời sống;
– Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh;
– Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.
Bên cạnh đó, từng dự án cụ thể sẽ được Ủy ban nhân dân cấp Tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để quyết định có cần thêm hỗ trợ khác để đảm bảo ổn định đời sống, sản xuất cho các chủ sở hữu có đất bị thu hồi nữa hay không.
Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất trong những trường hợp như thế nào để phục vụ phát triển kinh tế cũng như xã hội ?
Theo điều 79 Luật đất đai 2024 có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025 có quy định cụ thể như sau: Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật sự cần thiết để phát triển các dự án kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế-xã hội theo hướng hiện đại. Thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa.
Chi tiết Nhà nước sẽ thu hồi đất trong các trường hợp cụ thể sau:
- Xây dựng công trình giao thông;
- Xây dựng công trình thủy lợi;
- Xây dựng công trình cấp nước, thoát nước;
- Xây dựng công trình xử lý chất thải;
- Xây dựng công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng;
- Xây dựng công trình dầu khí;
- Xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin;
- Xây dựng chợ dân sinh, chợ đầu mối;
- Xây dựng công trình tín ngưỡng, bao gồm: đình, đền, am, miếu và công trình tín ngưỡng hợp pháp khác;
- Xây dựng công trình tôn giáo;
- Xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;
- Xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội và tổ chức khác thành lập theo quy định của pháp luật được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên;
- Xây dựng trụ sở hoặc văn phòng đại diện của các đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội;
- Xây dựng cơ sở văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh;
- Xây dựng cơ sở y tế, cơ sở dịch vụ xã hội được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động;
- Xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động;
- Xây dựng cơ sở thể dục, thể thao do Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động;
- Xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ do Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động;
- Xây dựng cơ sở ngoại giao;
- Xây dựng công trình sự nghiệp về xử lý môi trường, bảo tồn đa dạng sinh học, khí tượng, thủy văn, đăng kiểm, kiểm dịch động vật, thực vật;
- Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, trừ trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất; dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở; dự án tái định cư;
- Thực hiện dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu công nghệ cao; khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu công nghệ thông tin tập trung; khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu phi thuế quan trong khu kinh tế;
- Thực hiện dự án khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung có quy mô lớn, tập trung đồng bộ về kết cấu hạ tầng dùng chung từ khâu sản xuất đến chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản phục vụ trên phạm vi liên huyện, liên tỉnh hoặc liên vùng; dự án trồng, bảo tồn gen cây thuốc để phát triển dược liệu y học cổ truyền;
- Thực hiện hoạt động lấn biển;
- Hoạt động khai thác khoáng sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, kể cả hạng mục công trình phục vụ cho việc khai thác, chế biến khoáng sản gắn với khu vực khai thác và hành lang bảo vệ an toàn cho việc khai thác mà phải thu hồi đất;
- Dự án vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển;
- Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn;
- Nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, cơ sở lưu giữ tro cốt;
- Thực hiện dự án bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số để thực hiện chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Luật này;
- Xây dựng công trình, trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác, sử dụng công trình ngầm;
- Thực hiện dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật;
- Trường hợp thu hồi đất để thực hiện dự án, công trình vì lợi ích quốc gia, công cộng không thuộc các trường hợp quy định từ khoản 1 đến khoản 31 của Điều này thì Quốc hội sửa đổi, bổ sung các trường hợp thu hồi đất của Điều này theo trình tự, thủ tục rút gọn
Ảnh minh họa – Thu hồi đất An toàn phía Nam
Trên đây là toàn bộ thông tin mà Proland muốn cung cấp đến cho các bạn đón đọc để hiểu thêm về các chính sách Luật đất đai mới nhất. Nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân cũng như nâng cao nhận thức và hiểu biết về Luật pháp. Cám ơn các bạn đã đón đọc.
- Tham khảo thêm nhiều thông tin hay từ Proland
- Học đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cùng chuyên gia hàng đầu khu vực Đinh Văn Thủy
- Các thương vụ đầu tư triệu đô trong Đào tạo đầu tư Bất động sản
