Theo Luật Đất Đai 2024, Quyền Lợi Của Người Bị Thu Hồi Đất Có Tăng?
Quyền lợi của người thu hồi đất từ 2025 theo luật đất đai năm 2024 quyền lợi của người bị thu hồi đất có tăng từ năm 2025 khi Luật Đất đai mới có hiệu lực liệu quyền lợi của người bị thu hồi đất có tăng không ?
Được thưởng tiến độ Bàn giao đất trước thời hạn. Khoản 7 điều 111 luật đất đai năm 2024 lần đầu tiên quy định cơ chế thường đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn. Theo đó Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quy định cụ thể Cơ chế này quy định này nhằm động viên khuyến khích người có đất bị thu hồi sớm bàn giao mặt bằng. Giúp rút ngắn thời gian thu hồi đất.
Được ưu tiên chọn vị trí tái định cư với hai đối tượng. Đây là quy định hoàn toàn mới so với hiện nay. Theo đó từ mùng 01 tháng 01 năm 2025, ưu tiên bố trí tái định cư ở vị trí thuận lợi cho người đang sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ bị thu hồi đất. Theo khoản 2 điều 110 luật đất đai năm 2024. Khu tái định cư phải đảm bảo các điều kiện sau: Hạ tầng kỹ thuật tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn; hoặc tiêuchuẩn đô thị đối với khu vực đô thị.
Trong đó đảm bảo đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận. Điện chiếu sáng và điện sinh hoạt hệ thống cấp thoát nước. Thông tin liên lạc xử lý môi trường hạ tầng xã hội đảm bảo khả năng tiếp cận dịch vụ y tế; giáo dục văn hóa thể thao; chợ thương mại; dịch vụ vui chơi giải trí; nghĩa trang phù hợp với điều kiện phong tục tập quán của từng vùng miền.
Thời gian, mức hỗ trợ khi người dân bị thu hồi đất – Ảnh minh họa Internet
Được giao thêm đất nếu là hộ gia đình nhiều thế hệ; hộ gia đình đang sử dụng đất ở đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất.
Khi bị thu hồi đất nếu có đủ điều kiện thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp và được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán cho thuê.
Cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu nếu là hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thừa đất ở bị thu hồi và đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ vào quỹ đất ở nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương để quyết định. Việc hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán cho thuê; cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu.
Được ưu tiên bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ. Khoản 7 điều 111 luật đất đai năm 2024 quy định người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ. Trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở thời gian và mức độ hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phụ hợp với thực tế tại địa phương. Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở nhà ở tại chỗ.
Ảnh minh họa Internet
Nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư theo đó người bị thu hồi đất ở sẽ được ưu tiên bồi thường tái định cư tại chỗ.
Trên đây là 4 thông tin mới người có đất ở bị thu hồi từ năm 2025 không thể bỏ qua. Hi vọng những thông tin trên sẽ mang lại thông tin hữu ích cho các bạn đọc.
