Trường hợp được miễn giảm tiền thuê, sử dụng đất mới nhất 2024
Những trường hợp nào được miễn giảm tiền thuê, sử dụng đất từ ngày 01/01/2025?
Theo Luật đất đai mới nhất được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024,tại Điều 157 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong các trường hợp sau:
– Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư hoặc thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật có liên quan, trừ trường hợp sử dụng đất xây dựng xây dựng nhà ở thương mại, đất thương mại, dịch vụ.
– Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở cho người có công với cách mạng, thương binh, bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính và người nghèo; Sử dụng đất để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở;
Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do đe dọa tính mạng con người; Đối tượng quy định tại điểm a, b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 đang làm việc tại các xã biên giới, hải đảo, huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã ở địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện xã hội đặc biệt khó khăn. -điều kiện kinh tế.
– Người dân tộc thiểu số sử dụng đất được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ.
– Sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định tại Điểm c Khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024.
– Sử dụng đất để xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; Đất xây dựng cơ sở, công trình cung cấp dịch vụ hàng không; đất bãi đỗ xe, nhà xưởng bảo trì phục vụ hoạt động vận tải hành khách công cộng; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác, sử dụng công trình ngầm.
– Sử dụng đất để xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng; đất xây dựng công trình công nghiệp đường sắt; Đất xây dựng các công trình phụ trợ khác phục vụ trực tiếp cho việc chạy tàu, đón, trả hành khách và xếp dỡ hàng hóa của đường sắt.
– Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
– Sử dụng đất làm mặt bằng để xây dựng trụ sở, sân phơi, kho, xưởng sản xuất; Xây dựng cơ sở dịch vụ phục vụ trực tiếp cho sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối của các hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã.
– Sử dụng đất để xây dựng các công trình cấp, thoát nước sạch, xử lý nước thải ở các khu vực thành thị và nông thôn.
– Sử dụng đất không phải đất quốc phòng, an ninh vào mục đích quốc phòng, an ninh của doanh nghiệp quân đội, công an.
– Giao đất ở trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà của họ nhưng không đủ điều kiện để được bồi thường đất ở và không có nơi nào khác để ở trên địa bàn. Văn phòng xã, phường, thị trấn nơi đất bị thu hồi.
– Chính phủ quy định các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khác không quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h, i, k và l khoản 1 Điều 157 Đất đai Luật 2024 sau khi nhận được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Điều 110 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất như sau:
– Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư hoặc khu khuyến khích đầu tư theo pháp luật đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
– Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở cho người có công với cách mạng và hộ nghèo; Hộ gia đình, cá nhân là người dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo; Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; Đất ở dành cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do đe dọa tính mạng con người.
– Sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân là người dân tộc thiểu số.
– Sử dụng đất để xây dựng các công trình công cộng của tổ chức sự nghiệp công lập.
– Đất xây dựng sân bay và kết cấu hạ tầng sân bay; Đất xây dựng cơ sở, công trình cung cấp dịch vụ hàng không.
– Sử dụng đất làm mặt bằng để xây dựng trụ sở, sân phơi, kho tàng; Xây dựng cơ sở dịch vụ phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối cho các hợp tác xã nông nghiệp
Như vậy, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung nhiều trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất như:
– Sử dụng đất để xây dựng các công trình cấp, thoát nước sạch, xử lý nước thải ở các khu vực thành thị và nông thôn.
– Sử dụng đất không phải đất quốc phòng, an ninh vào mục đích quốc phòng, an ninh của doanh nghiệp quân đội, công an.
– Giao đất ở trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà của họ nhưng không đủ điều kiện để được bồi thường đất ở và không có nơi nào khác để ở trên địa bàn. Văn phòng xã, phường, thị trấn nơi đất bị thu hồi.
- Tham khảo thêm nhiều thông tin hay từ Proland
- Học đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cùng chuyên gia hàng đầu khu vực Đinh Văn Thủy
- Các thương vụ đầu tư triệu đô trong Đào tạo đầu tư Bất động sản
