Trong bối cảnh nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ, lĩnh vực bất động sản tại Thanh Hoá đang chứng kiến nhiều dự án mới đầy triển vọng.

Đặc biệt, tại tỉnh Thanh Hóa, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2123/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới số 1 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.

Dự án này không chỉ hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt mà còn hứa hẹn tạo nên một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Với mục tiêu tạo ra một khu đô thị mới đồng bộ, dự án sẽ thu hút các nguồn vốn đầu tư từ các tổ chức kinh tế, góp phần quan trọng trong việc giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng.

Điều này sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, mang lại nhiều cơ hội và tiềm năng cho thị trường bất động sản tại Thanh Hóa. Để hiểu rõ hơn về quy mô, cơ cấu và lợi ích của dự án này, chúng ta sẽ cùng khám phá chi tiết những thông tin liên quan trong phần tiếp theo.

Mục tiêu và lợi ích của dự án

Dự án Khu đô thị mới số 1 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa, được triển khai với mục tiêu hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Dự án này nhằm tạo ra một khu đô thị mới, hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở phục vụ đời sống và sinh hoạt của người dân.

Hơn nữa, dự án sẽ chỉnh trang bộ mặt đô thị, huy động nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Quy mô và cơ cấu sản phẩm

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 49,5 ha với cấu trúc sản phẩm nhà ở đa dạng gồm:

– 231 căn nhà ở thương mại, nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thương mại xây thô, hoàn thiện mặt trước. Trong đó bao gồm 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề và 2 căn nhà ở biệt thự.

– 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện, dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều người dân có thu nhập thấp.

– 697 lô đất ở liền kề và đất ở biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm 607 lô đất ở liền kề và 90 lô đất ở biệt thự.

Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị này khoảng 12.100 người, với quỹ đất phát triển nhà ở xã hội chiếm hơn 3,2 ha.

Vốn đầu tư và chi phí thực hiện

Tổng vốn đầu tư của dự án ước tính khoảng 4.939,1 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là hơn 4.827,2 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 111,84 tỷ đồng.

Vốn đầu tư này chỉ là dự kiến và làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án.

Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động và quyền sử dụng đất

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất hoặc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.

Sự hấp dẫn của dự án đối với thị trường bất động sản

Dự án Khu đô thị mới số 1 không chỉ mang lại lợi ích trực tiếp cho cư dân mà còn tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản tại Thanh Hóa.

Với quy mô và cấu trúc sản phẩm đa dạng, dự án này đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng khác nhau, từ nhà ở xã hội đến nhà ở thương mại và biệt thự. Điều này giúp tăng tính thanh khoản và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua nhà ở.

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài, vốn FDI vào ngành bất động sản tại Việt Nam trong 5 tháng đầu năm 2023 đạt gần 1,98 tỷ USD, chiếm gần 17,9% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 70,8% so với cùng kỳ năm trước.

Điều này cho thấy sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là các dự án quy mô lớn như Khu đô thị mới số 1 tại Thanh Hóa.

Tầm quan trọng của khu đô thị mới số 1 Thanh Hoá

Dự án Khu đô thị mới số 1 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa, không chỉ góp phần hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt mà còn tạo ra một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Với diện tích sử dụng đất lớn, quy mô dân số đông và cơ cấu sản phẩm đa dạng, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nhấn quan trọng trên bản đồ bất động sản của tỉnh Thanh Hóa.

Lợi ích kinh tế – xã hội

Việc huy động được nguồn vốn đầu tư từ các tổ chức kinh tế và thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Dự án không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mà còn đóng góp quan trọng vào ngân sách nhà nước thông qua các khoản thuế và phí liên quan. Đồng thời, dự án cũng góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân, tạo ra môi trường sống tiện nghi, hiện đại và bền vững.

Triển vọng tương lai của Thanh Hoá

Với tổng vốn đầu tư lớn và sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, dự án Khu đô thị mới số 1 hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội và tiềm năng cho thị trường bất động sản tại Thanh Hóa.

Sự phát triển của dự án này cũng sẽ góp phần vào sự phát triển chung của thị trường bất động sản Việt Nam, thu hút nhiều hơn nữa vốn đầu tư nước ngoài và nâng cao vị thế của Việt Nam trên thị trường bất động sản quốc tế.

Dự án Khu đô thị mới số 1 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa, với mục tiêu hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, tạo ra một khu đô thị mới hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Đây là một trong những dự án quan trọng góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Với tổng vốn đầu tư lớn và sự quan tâm của các nhà đầu tư, dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội và tiềm năng cho thị trường bất động sản tại Thanh Hóa, cũng như góp phần vào sự phát triển chung của thị trường bất động sản Việt Nam.