DÒNG TIỀN SẮP TỚI SẼ CHẢY VỀ ĐÂU? CÁCH ĐỂ KIẾM TIỀN TỪ BĐS 2024?
Như anh chị đã biết trong 2 năm vừa qua dòng tiền đều chảy về nội đô rất mạnh và nó đã làm cho chung cư và nhà phố tăng rất mạnh mẽ. Tuy nhiên mỗi một phân khúc sẽ có 1 giai đoạn tăng nhất định sau đó sẽ có xu hướng đi ngang và giảm giá nhẹ và dòng tiền sẽ dịch chuyển qua phân khúc khác.
Vậy câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm sau khi chung cư tăng giá mạnh rồi và đang đạt đỉnh vậy thì tiếp theo dòng tiền sẽ dịch chuyển về đầu? Nếu bạn nắm bắt được điều này thì tôi nghĩ bạn chắc chắn sẽ kiếm được tiền từ đầu tư bđs trong năm nay.
Theo đánh giá và dự đoán từ cuối năm ngoái trong năm 2024 khi dòng tiền đạt đỉnh ở phân khúc chung cư rồi thì nó sẽ có xu hướng lan ra ven đô những thành phố lớn nhất là SG, HN phân khúc này sẽ có xu hướng tăng trưởng rất tích cực trong năm nay. Tại sao lại như vậy?
Đầu tiên, do là 2 trung tâm kinh tế của cả nước dân số đông, lượng người giàu nhiều nên nhu cầu đầu tư rất lớn và hiện tại các phân khúc nội đô đều tăng mạnh làm cho các NĐT khá lo sợ và sẽ có xu hướng tìm ra những thị trường vùng ven giá rẻ hơn để có thể xuống tiền đầu tư an toàn tránh đu đỉnh.
Sau cơn ngã đau của đất nền đóng băng 2 năm thì các nhà đầu tư sẽ có xu hướng chọn các phân khúc an toàn hơn là đầu cơ, cũng như con người mới ốm dậy cần sự an toàn nhiều hơn là rủi ro.
Thứ hai, do sự dịch chuyển của dòng tiền khi lãi suất ngân hàng quá bèo, khi mà thế hệ người có tiền bây giờ chưa hiểu nhiều về coin, chứng khoán, khi vàng đã tăng khá mạnh…thì kênh đầu tư bđs vẫn là truyền thống và an toàn nhất. Nhưng những nơi có dòng tiền lớn gần HN, SG có nhu cầu thực cao di chuyển thuận tiện sẽ là sự ưu tiên hàng đầu khi bắt đầu xuống tiền cho chu kỳ mới.
Thứ ba, tâm lý hành vi của con người khi thấy đồng tiền mất giá quá nhanh thường sốt ruột. Thế hệ 40-50 tuổi kinh doanh ngành nghề truyền thống và có sự tích lũy thì ưu tiên sự an toàn khi tiết kiệm cao thì đi gửi còn khi quá rẻ thì chọn bđs là kênh ưu tiên hàng đầu.
Thứ tư, chúng ta phải hiểu tâm lý cá mập họ dịch chuyển dòng tiền như thế nào. Khi chung cư tăng giá quá mạnh và không còn ngon nữa các đội sẽ có xu hướng đi mua đón đầu các khu vực có vùng ven trước có nhiều câu chuyện và quy hoạch để đón dòng tiền của các NĐT khi thị trường có dấu hiệu phục hồi.
Dòng tiền sẽ luân chuyển từ những phân khúc an toàn sang phân khúc tăng trưởng rồi sau đó mãi đến cuối sóng mới đến phân khúc đầu cơ. Đầu tiên là chung cư sản phẩm ở thực- cho thuê được, nhà mặt đất ngõ hẻm 3-4-5 tỷ rồi sang phân khúc đất nền.
Đầu tiên cá mập sẽ kiếm ăn ở khu vực vùng biển của mình, sau khi đã kiếm ăn ở những lớp tài sản phục vụ ở thực rồi- kiếm ăn ở phân khúc đất nền vùng ven đô rồi. Cảm thấy không còn nhiều dư địa nữa thì mới ngắm nghía đến những thị trường tiềm năng, những vùng động lực ở các tỉnh ven đô.
Còn đất nông nghiệp, đất sào, đất mẫu các loại đất đầu cơ thì phải chờ ở chu kỳ kinh tế bùng nổ mới có thể đầu tư được, khó khăn chọn an toàn còn khi giàu có thì lại thích phiêu lưu. Còn cụ thể thị trường nào thì chúng ta sẽ tự nghiên cứu và suy ngẫm nhé.
– Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần Đào tạo đầu tư bất động sản Proland không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật.
Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
– Tham khảo thêm nhiều thông tin hay từ Proland
– Học đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cùng chuyên gia hàng đầu khu vực Đinh Văn Thủy
