Bước vào năm 2024, thị trường đất nền đã bắt đầu nổi sóng với sự gia tăng đáng kể. So với quý IV/2023, giá đất nền đã tăng khoảng 5%, đặc biệt, thị trường ven Hà Nội và các khu công nghiệp đã ghi nhận mức tăng lên đến 10-20%. Điều này mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng lợi nhuận đáng kể cho nhà đầu tư thông thái.

Giá đất nền duy trì sự khởi sắc

Đất nền, một trong những lựa chọn đáng chú ý trong thị trường bất động sản, đang thu hút sự quan tâm ngày càng tăng của các nhà đầu tư. Báo cáo thị trường bất động sản quý I của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã tiết lộ sự bùng nổ của thị trường đất nền, đặc biệt là các khu vực vùng ven các thành phố lớn và các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng.

Theo báo cáo, mặc dù mức giá giao dịch đất nền đã giảm 20-30% so với đỉnh sốt nhưng đã đi vào ổn định và không có dấu hiệu giảm giá. Đặc biệt, so với quý IV/2023, giá đất nền đã tăng khoảng 5%, và thị trường ven Hà Nội cùng khu vực liên quan đến khu công nghiệp ghi nhận mức tăng 10-20%.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến hiện tượng “tăng giá vô căn cứ” trong một số khu vực. Điều này yêu cầu sự cẩn trọng để tránh các cơn sốt “ảo”, gây nguy cơ mất an toàn khi thị trường vẫn đang trong quá trình hồi phục.

Nhà đầu tư nỗ lực cải tạo mới các dự án cũ

Bất động sản thổ cư cũng không kém phần sôi động, với nhiều thông tin tìm mua từ khách hàng. Giá bán của bất động sản thổ cư tăng khoảng 5-10% so với quý IV/2023, đặc biệt tại vùng ven Hà Nội và các khu vực gắn liền với khu công nghiệp.

Các dự án chung cư cũng đang gặp sự quan tâm đặc biệt, với tỷ lệ hấp thụ đạt gần 31%, tăng 5% so với quý IV/2023. Các dự án chung cư hạng sang có độ hấp thu chậm hơn, trong khi các dự án có giá bán dưới 50 triệu đồng/m2 đang “ra là hết”.

Với những con số thống kê thực tế, chúng ta nhận thấy sự hồi phục rõ rệt của thị trường, được thể hiện qua nguồn cung sản phẩm mới và giao dịch tăng mạnh. Chủ đầu tư đang tích cực làm mới các dự án cũ, đồng thời cải thiện pháp lý, hạ tầng và chính sách ưu đãi để thu hút nhà đầu tư.

Quý I năm nay được xem là “bước đệm nhẹ” cho sự phục hồi tiếp theo của thị trường, với kỳ vọng vào những bước tiến mới tích cực trong các quý tiếp theo. Đất nền không chỉ là lựa chọn đầu tư thông minh mà còn là cơ hội đáng giá cho những nhà đầu tư hiểu biết về thị trường bất động sản.

Sự quan tâm đặc biệt đang dồn vào quá trình nghiên cứu và soạn thảo các nghị định hướng dẫn thi hành ba bộ luật mới, là tín hiệu tích cực cho thị trường. Khi một số quy định trong Luật có hiệu lực từ ngày 1/7, dự kiến sẽ thúc đẩy tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản, mở ra triển vọng mới và rõ ràng hơn.