Chi phí chuyển đổi diện tích đất còn dư sau quy hoạch sang đất ở.
Căn cứ khoản 2 điều 5 nghị định 45 năm 2014 thu tiền sử dụng đất (chi phí) khi chuyển mục đích sử dụng như sau:
Thu bằng 50% mức chênh lệch tiền sử dụng đất. Trường hợp áp dụng chuyển từ đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư.
Không được công nhận là đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 103 luật đất đai sang làm đất ở chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn ao gắn liền nhà ở.
Nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày mùng 01 tháng 01 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.
Trong trường hợp trên thì thu tiền sử dụng đất (chi phí sử dụng) bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
Tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thua 100% mức chênh lệch tiền sử dụng đất (chi phí sử dụng đất).
Trường hợp áp dụng chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
Tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đây là quy định về cách tính tiền sử dụng đất.
Để biết rõ số tiền phải nộp thì phải có các dữ liệu quy định về cách tính tiền sử dụng đất và phải biết rõ tiền sử dụng đất từng loại, đất theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
– Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần Đào tạo đầu tư bất động sản Proland không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật.
Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
– Tham khảo thêm nhiều thông tin hay từ Proland
– Học đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cùng chuyên gia hàng đầu khu vực Đinh Văn Thủy
