HÉ LỘ ĐIỀU ÍT AI BIẾT VỀ CÁCH PHÂN LÔ, TÁCH THỬA THÀNH CÔNG
Bạn muốn tách sổ, tách thửa của bạn thành nhiều phần nhỏ, bạn có làm được không ? Và thủ tục tách thửa như thế nào ?
Thủ tục và những nhu cầu trên của các bạn sẽ được thực hiện thành công nếu chúng ta đủ những điều kiện theo quy định của pháp luật. Một số địa phương có thể đưa ra những quy định thêm.
Thứ nhất, đất của bạn không bị vướng quy hoạch không bị thu hồi thì bạn mới có cơ hội tách thửa được.
Thứ hai, điều kiện cực kỳ quan trọng đấy là bạn phải tiếp xúc với mặt đường sẵn chứ không phải là bây giờ chúng ta được hiến làm đường nữa.
Thứ ba, đó là bạn phải đủ diện tích.
Họ quy định tối thiểu tùy từng địa phương ví dụ có những khu vực quy định đất ở tối thiểu là 60 năm. Có những khu vực quy định là đất trồng cây lâu năm tối thiểu phải là 1.000m và mặt tiền tối thiểu phải 10m. Sau đó bạn chỉ cần làm các bước như sau:
Bước 1 đó là bạn phải mời một cái đơn vị có chức năng đo đạc đến làm một cái trích lục của mảnh đất và chia nó ra thành từng phần một. Bạn có thể nhờ một cái đơn vị tư nhân ở ngoài hoặc chính quyền địa phương. Tất nhiên ở ngoài thì chi phí của bạn sẽ đắt hơn.
Bạn có một cái bản trích đo việc tách ra thành từng thửa một theo yêu cầu của bạn. Sau đó ký giáp ranh để xác định rằng hàng xóm ở quanh bên của chúng ta không có tranh chấp với mảnh đất đó hay không ?
Sau khi có những điều này bạn sẽ nộp hồ sơ tách thửa tại cơ quan công quyền bao gồm: có đơn xin tách thửa ở hồ sơ, kỹ thuật tách thửa của thửa đất và sổ đỏ cũng như các giấy tờ liên quan.
Thậm chí trong trường hợp bạn tách thửa ra mà bạn chuyển nhượng cho người khác thì bạn phải có văn bản chuyển nhượng hoặc là hợp đồng chuyển nhượng có công chứng hoặc là bạn thừa kế cho con thì cũng phải có văn bản thừa kế đó.
– Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần Đào tạo đầu tư bất động sản Proland không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật.
Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
– Tham khảo thêm nhiều thông tin hay từ Proland
– Học đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cùng chuyên gia hàng đầu khu vực Đinh Văn Thủy
