Bỏ khung giá đất quy định mới nhất của luật đất đai 2024.
Tháo gỡ nút thắt lớn của thị trường bất động sản. Theo đó luật đất đai sửa đổi bỏ khung giá đất thay vào đó là bảng giá đất do địa phương tự quy định. Đây có lẽ là quy định gần với quyền lợi người dân nhất. Nhà nước sẽ không áp dụng mức giá tối thiểu và tối đa đối với từng loại đất nữa.
Mà thay vào đó trước khi ban hành ra bảng giá đất của từng địa phương thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ vào nguyên tắc các phương pháp định giá đất, các quy chuẩn và giá đất sự biến động về giá đất thực tế trên thị trường.
Để xây dựng bảng giá đất, bảng giá đất này sẽ được áp dụng trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước thu tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất, tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình cá nhân.
Vậy người dân có phải nộp tiền thuế chuyển nhượng tiền sử dụng đất và tiền chuyển đổi mục đích cao hơn trước hay không?
Câu trả lời là phụ thuộc vào bảng giá đất của địa phương đó. Quy định mới tác động tích cực sẽ giúp xác định giá đất sát với mặt bằng thực tế từng bước xóa bỏ cơ chế 2 giá vốn gây khó khăn trong công tác quản lý cũng như triển khai các dự án có sử dụng đất.
Điều này sẽ giúp giá đất phản ánh đúng giá trị thực tế trên thị trường tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản tiếp cận nguồn cung đất đai và phát triển dự án.
Các nhà đầu tư cũng dễ tiếp cận các dự án tiềm năng để phát triển đầu tư. Làm giảm thiểu tình trạng đu đỉnh các bất động sản khi thời kỳ sốt đất xảy ra.
– Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần Đào tạo đầu tư bất động sản Proland không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật.
Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
– Tham khảo thêm nhiều thông tin hay từ Proland
– Học đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cùng chuyên gia hàng đầu khu vực Đinh Văn Thủy
