(Prolandnews) – Khu vực vùng ven ngoài trung tâm đạt mức giao dịch xấp xỉ 100 triệu đồng/m2 cùng với chung cư, giá nhà đất trong ngõ tại thủ đô thời gian qua cũng liên tục tăng nhanh,. Sự gia tăng này thu hút đông đảo nhà đầu tư và người mua, khiến thị trường nhà đất trong ngõ trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Thị trường nhà đất vùng ven “nóng hổi”: Nhà trong ngõ khu vực vùng ven Hà Nội tăng giá phi mã, thu hút nhà đầu tư
Báo cáo thị trường thổ cư quý I của nhiều đơn vị nghiên cứu uy tín cho thấy, trong khi nhiều phân khúc bất động sản khác chững lại, nhà đất thổ cư khu vực vùng ven tại Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận đà tăng trưởng mạnh mẽ.
Giao dịch nhà trong ngõ vùng ven Hà Nội bùng nổ
Theo số liệu thống kê, giao dịch nhà đất thổ cư vùng ven trong quý I/2024 tại Hà Nội đạt 9.800 căn, tăng trưởng so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, giao dịch nhà trong ngõ tại các quận ngoài trung tâm như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên tăng đột biến, chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số giao dịch.
Lý giải cho sự bùng nổ này, các chuyên gia cho rằng do giá chung cư tăng cao, vượt quá khả năng tài chính của nhiều người mua. Nhà trong ngõ với mức giá hợp lý hơn trở thành lựa chọn thay thế phù hợp cho nhu cầu an cư của nhiều gia đình.
Giá nhà trong ngõ tăng phi mã
Xu hướng tăng giá của nhà đất thổ cư đã diễn ra từ năm 2020 đến nay. Giá nhà mặt phố tại khu vực trung tâm Hà Nội đã đạt mức xấp xỉ 400 triệu đồng/m2, gấp đôi so với khu vực ngoài trung tâm.
Giá nhà trong ngõ cũng tăng mạnh, đạt mức 170 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm và xấp xỉ 100 triệu đồng/m2 tại khu vực ngoài trung tâm.
Mức giá này cao hơn so với nhiều năm trước, khiến nhiều người băn khoăn về khả năng tiếp cận của thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhu cầu mua nhà vẫn cao, vượt xa nguồn cung hiện có, thúc đẩy giá nhà tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Nhà trong ngõ khu vực vùng ven: Lựa chọn “ăn chắc mặc bền”
Chia sẻ về sức hút của phân khúc nhà trong ngõ, ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing cho biết, đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình ưa thích sự yên tĩnh và muốn sở hữu bất động sản có tính thanh khoản cao.
Về yếu tố rủi ro, ông Trung cho rằng, nhà đất thổ cư vùng ven là phân khúc có tính an toàn cao, ít rủi ro cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý vị trí, diện tích, môi trường xung quanh và các vấn đề pháp lý trước khi quyết định mua.
Nhu cầu nhà ở thực tế tiếp tục thúc đẩy thị trường
Nhìn nhận về tiềm năng của thị trường nhà đất thổ cư, ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property cho rằng, phân khúc này sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư và người mua nhà thực tế trong thời gian tới.
Lý do là do nhu cầu nhà ở ngày càng cao, nguồn cung nhà chung cư không đáp ứng đủ, và giá nhà đất có khả năng tăng giá trong bối cảnh lạm phát và sự khan hiếm của đất đai.
Thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội đang sôi động và thu hút đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà thực tế. Giá nhà trong ngõ đã tăng phi mã trong thời gian qua và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Tuy nhiên, người mua cần lưu ý một số yếu tố trước khi quyết định đầu tư nhà ở vùng ven, như:
- Vị trí: Lựa chọn vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, gần trường học, bệnh viện và các tiện ích khác.
- Diện tích: Xác định rõ nhu cầu sử dụng và lựa chọn diện tích phù hợp.
- Môi trường xung quanh: Kiểm tra kỹ lưỡng môi trường sống xung quanh, an ninh và vệ sinh.
- Pháp lý: Yêu cầu giấy tờ pháp lý rõ ràng và hợp lệ trước khi mua.
Với sự cẩn trọng và lựa chọn thông minh, nhà đầu tư và người mua nhà có thể tìm kiếm được cơ hội đầu tư hấp dẫn và sở hữu bất động sản mang lại lợi nhuận cao trong thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội.
Ngoài ra, người mua cũng nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản uy tín để có được lời khuyên và hỗ trợ tốt nhất.
