Luật đất đai mới không còn cấp đất cho hộ gia đình từ năm 2025
Theo luật đất đai mới, không còn cấp đất cho hộ gia đình từ ngày mùng 01 tháng 05 năm 2025.
Đây là quy định mới đáng chú ý tại Luật đất đai số 31 năm 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày mùng 01 tháng 01 năm 2025.
Trước đây hộ gia đình là một trong những người sử dụng đất quy định tại Luật đất đai số 45 năm 2013.
Tuy nhiên điều 4 luật đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày mùng 01 tháng 01 năm 2025. Quy định về người sử dụng đất đã không còn quy định đối tượng hộ gia đình là người sử dụng đất nữa.
Đồng nghĩa với việc từ ngày mùng 01 tháng 01 năm 2025 hộ gia đình sử dụng đất sẽ không được giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng, quyền sử dụng đất với tư cách hộ gia đình sử dụng đất.
Tại điều 259 luật đất đai năm 2024 quy định đối với quyền sử dụng đất của hộ gia đình có trước ngày mùng 01 tháng 01 năm 2025.
Luật đất đai mới: 6 trường hợp được áp dụng giá đất cụ thể
Theo điều 160 luật đất đai năm 2024 giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
1. Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Không đấu giá quyền sử dụng đất; không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
2. Giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất. Công nhận quyền sử dụng đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất.
3. Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
4. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa. Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất cho thuê đất. Trừ trường hợp quy định tại điểm I khoản 1 điều 159 của luật này.
5. Tính tiền sử dụng đất tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất điều chỉnh thời hạn sử dụng đất; điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết. Cho phép chuyển hình thức sử dụng đất
6. Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
– Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần Đào tạo đầu tư bất động sản Proland không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật.
Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
– Tham khảo thêm nhiều thông tin hay từ Proland
– Học đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cùng chuyên gia hàng đầu khu vực Đinh Văn Thủy
