Bật mí 4 bí quyết đầu tư Bất động sản luôn đúng dù ở thời đại nào

Bật mí 4 bí quyết đầu tư Bất động sản luôn đúng dù ở thời đại nào

Để chiến thắng trong đầu tư bất động sản, bạn cần nhớ nguyên tắc đa dạng hóa danh mục đầu tư, chọn vị trí tốt cũng như chọn bất động sản có giá trị tốt nhất dù giá có thể cao hơn.
Có nhiều cách để đầu tư sinh lời và 1 cách được nhiều người biết đến là bỏ tiền vào bất động sản. Đa số mọi người đều muốn vươn lên là tỷ phú bằng cách mua một mảnh đất đẹp chỉ trong thời kì ngắn.

Nhưng Charles Clinton, đồng sáng lập nền móng đầu tư trực tuyến EquityMultiple, cho biết bất kỳ hình thức đầu tư nào cũng có lợi nhuận và rủi ro, bao gồm cả bất động sản. Cô tin rằng bất kỳ ai đang cân nhắc đầu tư bất động sản đều nên quan tâm 4 nguyên tắc cổ điển sau đây:

Bất động sản chỉ là 1 phần của danh mục đầu tư đa dạng

Clinton khuyên những nhà đầu tư nên coi bất động sản là một phần của danh mục đầu tư gồm nhiều loại của cải khác nhau. Đây là nguyên tắc đa dạng hóa đầu tư để quản lý rủi ro. Theo đấy, mỗi loại của cải đều có mức độ rủi ro riêng và khi kết hợp với nhau sẽ giúp hạn chế rủi ro cho hầu hết danh mục.

Chuyên gia này khuyên mỗi cá nhân cần chọn lọc danh mục của cải đầu tư yêu thích sau khi đánh giá mục đích tài chính cũng như khả năng cho phép rủi ro của mình. Bạn cần trả lời câu hỏi BĐS này đóng vai trò gì trong danh mục đầu tư đấy.

Vị trí rất quan trọng

Với tài sản phi BĐS, bạn có thể dễ dàng sở hữu và sau đó cho thuê một phần hoặc hầu hết của cải. Nhưng đối với của cải BĐS, bạn sẽ chẳng thể thực hành được điều này một cách dễ dàng bởi nhu cầu thuê nhà phụ thuộc đa số vào vị trí và loại hình BĐS.

Clinton cho rằng nhiều người chọn nhà dựa trên nhu cầu sinh hoạt và làm việc nhưng điều này không đảm bảo của cải sẽ tăng giá trị. Đây ko phải là đầu tư bất động sản. Khi đầu tư, đừng dừng bản thân trong khu vực bạn muốn sinh sống hoặc làm việc mà hãy chú ý đến các khu vực có tiềm năng tăng trưởng.

Nhắm tới các khu thành thị đang trên đà tăng trưởng. Sau đấy, mua đất trên những tuyến đường chính.

Đắt xắt ra miếng

Bà Clinton cho biết mục đích đầu tư vào bất động sản là kiếm tiền từ việc cho thuê hoặc tăng giá trị. Bà khuyên nhà đầu tư nên mua bất động sản có giá trị tốt nhất dù giá có thể cao hơn mặt bằng.

Những thứ tốt nhất sẽ luôn giữ được giá trị và tạo ra lợi nhuận nhanh hơn các thứ thông thường. hiện tại, những thứ tốt nhất luôn giá cao, nhưng mai sau chúng sẽ có giá trị cao hơn nhiều.

Thị trường không thể dự đoán được

Trải qua nhiều thời kỳ, BĐS luôn được chứng minh là ngành đầu tư hiệu quả. Nhưng nó cũng là một trò chơi đo lường sự nhẫn nại. Xác định quy luật của thị trường bất động sản là điều bất lợi, nhất là chỉ trong thời kì ngắn.

đặc biệt khi thị trường bất động sản sụt giảm, hoạt động giao dịch, giao dịch cũng như tâm lý chung đều ảm đạm và khó dự đoán khi nào mới phục hồi. Nhiều người mất tiền với ảo tưởng rằng họ sẽ tăng gấp đôi số tiền chênh lệch trong vòng 12 tháng.

Clinton tin rằng khi đầu tư vào BĐS, bạn cần giữ bình tĩnh và kiểm soát bản thân. Hãy kiên cố rằng bạn luôn mạnh mẽ và bền chí với tầm nhìn dài hạn của mình.