Việt Nam từng trải qua ba lần sốt đất làm chao đảo nền kinh tế.
Bất động sản luôn là một thị trường tiềm năng giá trị cho các nhà đầu tư. Cũng như những thị trường khác, Bất động sản cũng có tính chu kỳ. Tại Việt Nam đã từng trải qua 3 lần sốt đất, điều này đã có lúc làm chao đảo nền kinh tế nước nhà.
Cụ thể, Sốt đất lần thứ nhất: Đây là lần lót đường cho hàng loạt các ông lớn ra đời. Đó chính là vào năm 1993 đến năm 1994 kinh tế Việt Nam tăng trưởng đạt đỉnh khiến cho người ta tin vào tương lai sáng lạn của bất động sản. Các nhà đầu tư bất động sản đã không nhừng đầu cơ các bất động sản.
Tuy nhiên vui chẳng được mấy chốc đã vội phải bán tháo khi mà phí sở hữu tăng chóng mặt do nhà nước ban hành luật lệ mới. Hàng loạt nhà đầu tư đã ngã ngựa. Khi này thì người anh lớn của ngành Bất động sản – bác Phạm Nhật Vượng vẫn đang bán mì tôm ở Ukraine. Người anh tay to trong ngành bất động sản – Bác Bùi Thành Nhơn vẫn đang bán thuốc thú y.
Đứng ngoài cuộc chơi bất động sản khốc liệt này, cho đến tận 7 năm đóng băng thị trường mới có chút le lói ánh sáng ở cuối đường hầm.
Mở đầu cho chu kỳ sốt đất lần thứ 2: Giai đoạn từ năm 2001 đến năm 2003. Những năm 2000 thậm chí bất động sản ở Việt Nam thuộc dạng đắt nhất thế giới hơn cả các thành phố lớn công nghiệp phát triển.
Không hẹn mà gặp thì hàng loạt các ông lớn gia nhập thị trường bất động sản trong thời kỳ sốt đất này. Khi này Bác Phạm Nhật Vượng cũng đã quay trở về chập chững với sự án Vinpearl ở Nha Trang. Trong khi đó Ông Trần Đình Long của Hòa Phát cũng lấn sân sang bất động sản. Từ đó Đất Xanh group, Eco Park, Phát Đạt cũng được thành lập trong thời gian này.
Chủ trương là cho Việt Kiều mua đất cùng với ban hành xã đất mới. Việt Nam thời điểm đó được ví như là con hổ của nền kinh tế tương lai. Cơn sốt đất này tập trung vào đất nền, đầu cơ mà không có nhu cầu ở thực khiến cho thị trường nhanh chóng vỡ trận đóng băng đến gần nửa thập kỷ.
Sốt đất nhất lần thứ 3: Bất động sản đã nóng ran lên vào năm 2007 đến năm 2008. Sốt đất lúc này diễn ra khi Việt Nam chính thức gia nhập WTO đón nhận làn sóng đầu tư lớn mở ra hàng loạt các cơ hội. Tốc độ tăng trưởng của bất động sản đạt đến đỉnh cao tăng từ 3 lần đến 5 lần. Lúc này ông Bùi Thành Nhơn chính thức gia nhập thị trường bất động sản với Novaland và nhanh chóng trở thành ông trùm sừng sỏ có tiếng.
Đầu năm 2009 tình hình lạm phát tăng cao nên đến 19,89%, lúc này đồng tiền mất giá. Cũng thời điểm này ngân hàng xiết chặt tín dụng tăng lãi suất cho vay khiến nhà đầu tư không dám mượn tiền để đầu tư. Đồng thời cuộc khủng kinh tế toàn cầu diễn ra khiến Việt Nam bị ảnh hưởng, thị trường bất động sản cũng vì thế mà lâm vào tình trạng đóng băng.
Bất động sản hay ngành kinh tế nào cũng có tính chu kỳ thế nào nhưng nhìn chung từ lúc khủng hoảng đến lúc hưng thịnh tăng trưởng của bất động sản vẫn luôn cao hơn việc chúng ta đem tiền gửi ngân hàng. Theo các bạn khi nào bất động sản sẽ hưng thịnh trở lại hãy cùng để lại ý kiến bên dưới cho Proland biết với nhé. Cám ơn các bạn đã đón đọc, kính chúc các bạn đầu tư bất động sản thành công và trở lên giàu có.
- Tham khảo thêm nhiều thông tin hay từ Proland
- Học đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cùng chuyên gia hàng đầu khu vực Đinh Văn Thủy
- Các thương vụ đầu tư triệu đô trong Đào tạo đầu tư Bất động sản
