Tích lũy được 1 đến 3 tỷ nên đầu tư chung cư hay đất nền ?
Chắc hẳn sẽ có rất nhiều nhà đầu tư, người có tiền dư giả đang phân vân điều này. Đặc biệt là người trẻ sau bao năm đi làm và mong muốn đầu tư. Để biết được với số vốn 1 đến 3 tỷ nên đầu tư vào đâu ? Bạn cần trả lời những câu hỏi sau:
- Bạn kỳ vọng tỉ suất sinh lời bao nhiêu ?
Đối với chung cư, giai đoạn trước khi nhận bàn giao là lúc mang lại nhiều lợi nhuận nhất cho bạn. Bạn có thể chuyển nhượng và có lợi nhuận từ 25 đến 50% giá trị khoản tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư.
Còn nếu bạn nắm giữ chung cư dưới 3 năm, theo thống kê trung bình lợi nhuận khoảng 10% một năm. Nắm giữ dưới 6 năm lợi nhuận khoảng 8% một năm. Sau 6 năm tốc độ tăng giá của chung cư sẽ bão hòa và gần như chỉ tăng rất ít.
Còn đối với đất nền thông thường sẽ tăng đều giữa các năm. Lợi nhuận có thể dao động từ 30% một năm. Thậm chí còn có thể tăng vọt hơn nếu bạn mua được đúng đất ăn theo quy hoạch.
- Bạn có thể chấp nhận mức rủi ro bao nhiêu ?
Khi mua chung cư rủi ro lớn nhất là chủ đầu tư không hoàn thành dự án đúng tiến độ. Do đó thời điểm nhận bàn giao có thể bị trễ hoặc tệ hơn là dự án có thể không thể tiếp tục. Dẫn đến người mua bị chôn vốn một thời gian dài.
Đối với đất nền bạn sẽ tốn nhiều thời gian công sức và cả chi phí để kiểm tra tình hình pháp lý quy hoạch, tranh chấp của một mảnh đất. Đặc biệt là mảnh đất ở các tỉnh xa trung tâm.
Nếu bạn có thể chịu rủi ro lớn hơn hãy lựa chọn đất nền.
3. Tính thanh khoản thực tế
Tính thanh khoản của chung cư đã có sổ sẽ nhỉnh hơn đất ở tại khu vực vùng ven một chút. Tuy nhiên khi mua đúng thời điểm đúng vị trí theo quy hoạch mảnh đất của bạn sẽ được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nhìn chung đầu tư sản phẩm nào không quan trọng bằng việc bạn hiểu rõ về pháp lý. mức độ rủi ro và tỉ suất sinh lời cao.
– Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần Đào tạo đầu tư bất động sản Proland không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật.
Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
– Tham khảo thêm nhiều thông tin hay từ Proland
– Học đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cùng chuyên gia hàng đầu khu vực Đinh Văn Thủy
